新築を建てる前に絶対に抑えておきたいポイントとは？

新築を建てる前には、絶対に押さえておくべきポイントが存在しています。そのポイントの1つとなるのが、どのような業者に家つくりを依頼するかという点です。依頼先を意識せずに選んでしまうと、イメージと異なる結果になってしまうリスクがあります。まずはどのような選択肢があるのか意識して、自分に合った新築を建てられるようにしましょう。

実際に新築を建てるために選べる依頼先は、大きく分けるとハウスメーカー・工務店・設計事務所の3つです。この中でハウスメーカーを選ぶメリットの1つが、量産が可能な規格化された住宅に強いという点です。同規格の住宅を選択することで、比較的短い期間で新築を完成させてもらえます。ただし工場生産や同規格の住宅を選ぶと、自由度が下がってしまうこともあるので注意が必要です。

一方で工務店は、大工さんを束ねているところと捉えましょう。ハウスメーカーに依頼したとき、家を建てるのは大工さんになるため、中間マージンがかかるケースも見られます。ですが最初から工務店に依頼することで、中間の会社がなく価格が抑えられる可能性もあります。職人に直接依頼や相談ができるという心強さが工務店ならではの特徴です。しかし職人は調整が苦手な場合もあるので注意しましょう。

さらに設計事務所は料金が高めなこともあるものの、自由度が高い新築物件が欲しい方に適した選択肢です。相性の良い設計者を見つけることができれば、さまざまなこだわりが詰まった理想の家つくりを実現できるかもしれません。

そして新築を建てる前には、費用の問題を考えることが大切です。意識して費用の問題を考えていかないと、最初に資金計画を立てたつもりでも、引越しの費用が足りないなどの問題が出てくる可能性があります。家つくりでは、土地にかかる費用や家を建てる費用などさまざまなお金がかかります。諸費用も含めてトータルの金額をシミュレーションして、余裕を持った資金計画を心がけましょう。

お金の問題を考えるときには、住宅ローンの活用や家つくりに関する税金の問題も合わせて確認しておくことが大切です。住宅ローンでいくら借りられるのか、金利はどのくらいか、返済に何年かかるのかなどの視点からローンについて考えていく必要があります。そして家を建てた後は住宅ローン減税などの制度を利用できるので、必要な情報を集めましょう。支払う税金の負担が減らせれば、ローンも無理なく返済がしやすくなります