家を建てる時にはまず何から進めるか？
家を建てたいと思っても、まず何から始めたらいいのかわからず困ってしまう方も多くいます。最初にやるべき点の1つが、家を建てる全体の流れを把握するという点です。実際に家を建てるためには、計画を立てて入居するまでに早い方でも半年以上かかります。1年近くかかってしまうこともあるので、最初に全体の流れを把握して、まず何から始めたらいいのか1つずつ確認していきましょう。
全体の流れを把握したら、最初に家を建てるための予算について考えるのも1つの手です。予算の違いによって、選べる土地の広さや住宅の工事にかけられる費用にも違いがあります。スムーズに計画を立てていくためにも、最初に予算をしっかりと決めることが大切です。
では予算を決める場合には、どのような点に注意したらいいのでしょうか。予算を決める場合には、最初に自己資金がいくらまで準備できるか検討します。このとき手元の資金をすべて頭金に使ってしまうと、その後の生活費や引越しのために使える費用がなくなってしまいます。新生活を金欠の状態で始めないようにするためにも、余裕を持って頭金を決めましょう。
そして頭金の金額が決まったら、住宅ローンのシミュレーションをして、どのくらいの金額までかけられるのか検討します。具体的な資金計画が決まったら、予算に応じて土地選びなどの次のステップへと進めるようにしましょう。
また家を建てるうえでは、どのようなハウスメーカーや工務店を利用するかもポイントの1つです。ハウスメーカーや工務店などの選択によって、完成する家のイメージにも違いが生まれます。相性の良いハウスメーカーや工務店を選ぶためにも、最初に情報収集を行うことが大切です。カタログ集めや住宅展示場の訪問などの方法で、必要な情報を集めていきましょう。
満足度の高い家を建てるためには、どのような環境で暮らしたいのか具体的にイメージすることもポイントの1つです。今までマンションでしか暮らしたことがない方は、戸建て住宅における暮らしのイメージが難しいこともあります。モデルハウスの見学や体験談の確認などの方法で、具体的なイメージをすることで、どのような家を建てたいか考えたうえで計画を進めやすくなります。
満足度の高い家を建てるためには、最初に何を始めるかが大切なポイントです。最初に予算を決めたり情報収集をしたりすることで、その後の計画を進めやすい環境を整えられます。これから長く暮らす可能性がある家つくりだからこそ、最初にやるべきことをしっかりと確認して行動することが大切です。
インテリアコーディネーターがいるハウスメーカーは？
新居はおしゃれな家具で揃えたい、モデルハウスみたいな空間作りをしたいと考えている方もいるでしょう。しかし理想の空間を作りたいと考えていても、インテリア選びのセンスに自信がないので、おしゃれな空間作りは難しいと諦めてしまう方もいます。自分のセンスに自信がない場合には、プロの力を借りて考えていくことも可能です。
家つくりについて考えていく場合、インテリアコーディネーターがいるハウスメーカーを選ぶのも1つの手です。インテリアコーディネーターがいる場合、新居の内装デザインやイメージに合わせて、インテリア選びのアドバイスがもらえます。プロの目線でアドバイスをもらうことで、理想の空間が作りやすいというメリットがあげられます。
実際にインテリアコーディネーターに相談できる内容には、どのような点があげられるのでしょうか。例えば家具やカーテン選びから、照明の選択、ライフスタイルに合わせた住宅設備の選び方などのサポートが用意されています。要望やライフスタイルに合わせたアドバイスがもらえるので、理想の空間を完成させたうえで新生活をスタートさせられます。
1つ注意が必要となるのが、インテリアコーディネーターが在籍しているハウスメーカーと在籍していないところがあるという点です。専門家に相談したい場合には、在籍しているか確認したうえでハウスメーカーを探しましょう。大手のハウスメーカーは、在籍している可能性が高くなります。一方で小さなハウスメーカーは、在籍していない場合が多いので注意が必要です。
またインテリアコーディネーターに相談するのは、住宅が完成した後になると考えている方もいるでしょう。ですがハウスメーカーの中には、家を建てる初期の段階から相談に乗ってもらえるケースも見られます。初期の段階から相談に乗ってもらうことで、部屋の収納や動線を考慮した間取り、目指したい雰囲気に合わせた内装の仕上げ材などのアドバイスも得られます。
これからの暮らしを快適にするために、どのようなインテリアにするかは大切なポイントになります。安いものを適当に選んでしまうと、品質が悪い、部屋の雰囲気に統一感ないなどの理由で後悔の残ってしまう可能性もあります。マイホームで居心地の良い空間を作りだすためにも、必要に応じてインテリアコーディネーターを活用しましょう。プロの知識で気をつけるべきポイントも教えてもらえるので、長く過ごしやすい空間を作りやすくなります。
ハウスメーカーの保証とアフターサービスを比較！
ハウスメーカーとの付き合いは、家が完成した時点で終了だと思っていませんか。ですが家を建て終わった後、その家でこれから長く生活していくことになります。住み始めてから何らかの問題が起きたときに対応してもらえるように、ハウスメーカー選びでは、保証内容とアフターサービスを比較することも忘れないようにしましょう。
実際に内容について確認するときに注意が必要なポイントの1つが、品確法における住宅の品質確保の促進等に関する法律によって、最低10年間は無償で保証期間を設けることが義務付けられているという点です。つまりアフターサービスにおいて、最低10年間の無償の保証は必ず用意されています。そのため比較する場合には、10年間の無償保証期間に加えて、プラスアルファの部分があるかどうかに注目しましょう。
ではプラスアルファのアフターサービスに注目する場合、どのような点を確認したらいいのでしょうか。チェックポイントの1つとなるのが、初期保証の期間です。法律では10年間となっていますが、ハウスメーカーによっては20年や30年の期間に設定しているケースも見られます。
そして初期で設定されている期間だけではなく、最長保証の期間も合わせて確認しておきましょう。期間を延長するのは無償ではなく有償になるものの、長く期間が設定されていると安心して暮らしやすくなります。最初に期間を決めるのではなく、5年ごとや10年ごとに期間を延長できるケースも見られます。中には10年ごとの更新で、暮らし続けている限り期間の延長が可能な場合もあります。
さらに無料定期点検の回数も合わせて確認することが大切です。住宅の完成後は、半年・1年後・2年後というように数回の無料点検が実施されます。この無料点検の期間や回数は、利用するハウスメーカーごとに違いが見られます。そして点検の結果で不具合が起きた場合、保証期間内なら無料で修理してもらうことが可能です。契約前に無料点検の期間や回数などのアフターサービスも確認しておきましょう。
ハウスメーカーごとに、地盤保証や住宅設備保証などのアフターサービスを用意しているケースも見られます。独自の内容を設定している場合も多いので、契約前に確認しておくことが大切です。アフターサービスの内容は充実しているほうが安心できるものの、その分費用が高くなってしまうこともあります。費用とアフターサービスの内容を比較しながら、利用するハウスメーカーを選びましょう。
マイホームからの通勤時間は？職場と家の関係
マイホームの購入を検討しているときの問題の1つが、どのようなエリアに家を買うかという点です。職場と家の距離の関係は、この先の暮らしに大きく影響を与える可能性があります。そこで通勤時間が暮らしにどのような影響を与えるのか考えながら、マイホームを購入する場所について考えていくようにしましょう。
では職場から比較的近いエリアに家を購入する場合、どのようなメリットがあるのでしょうか。最大のメリットと言えるのが、職場から近いと通勤時間が減らせるという点です。通勤時間が短ければ、朝は余裕を持って支度ができ、満員電車によるストレスも減らせます。また出社時間が遅くなれば、睡眠時間を多く確保できる可能性もあるという点を押さえておきましょう。
さらに交通費が節約できるのも、マイホームから職場が近いメリットの1つです。1日あたり200円の交通費の違いでも、200日なら40,000円もの違いになります。特に交通費の支給がない環境で働いている方にとって、交通費が節約できるのは大きなメリットになります。
一方で職場から少し離れた郊外で暮らす場合には、どのようなメリットがあげられるのでしょうか。メリットの1つとなるのが、郊外なら比較的静かなエリアが多いという点です。都心で暮らすと夜も音が気になってゆっくり休めないということがあるので注意しましょう。そして郊外のエリアは、マイホームの購入にかかる費用が抑えられて、物価も安い傾向が見られます。また郊外は近くにスーパーや大型のホームセンターなどが多く、車で買い物にも行きやすいという特徴があげられます。
このようにマイホームと通勤時間の問題を考えた場合、職場の近くに住むことにも、少し離れた郊外に住むことにもメリットが存在しています。実際にどのようなエリアに住むのが適しているかは、個人の考え方によって異なります。通勤時間を減らすことを優先したいなら職場の近く、マイホームの購入費を抑えたいなら少し離れた郊外というように、家を買ううえでの優先順位を考えて場所を決めることが大切です。
またメリットだけに注目するのではなく、デメリットも考慮したうえでマイホームを選ぶことが大切です。メリットとデメリットの両方から住宅購入について考えていくことで、納得できる選択がしやすくなります。家族で暮らす場合には、家族の意見も参考にしながらどのようなエリアで暮らすか考えていきましょう。今の暮らしだけではなく、5年後や10年後の暮らしもイメージして決めることもポイントの1つです。
家の購入前にまずは希望条件を整理しよう
夢のマイホームを購入した後で、後悔する方もいます。後悔してしまう理由の1つが、購入前に家の希望条件を整理していなかったからです。満足度の高い家で暮らすためには、どのような環境で暮らしたいのかしっかりと整理することが大切です。では希望条件には、どのようなものがあげられるのでしょうか。
住宅の希望条件といっても、家族ごとにさまざまな種類があります。そのため家族で話し合って、どのような条件があるのか考えていきましょう。具体的な条件には、予算に関することや周辺環境、自然が周りに欲しいなどの種類があげられます。部屋数やスーパーまでの距離、子どもの学校への通いやすさなど、最初は思いつくだけ条件をあげます。無理があるかなと感じる条件でも問題ないので、最初にできる限り条件を出すことで、整理しやすい状況を整えられます。
希望条件を思いつくだけだしたら、次に優先順位を決めましょう。1位2位と細かく順位付けをしなくてもいいので、絶対に譲れない条件と、あったら嬉しいポイント、なくてもいいポイントというように分別しましょう。列挙した希望条件を整理していくことで、住宅購入においてどのような点にこだわりたいのかイメージを固めやすくなります。
また条件を決めるときに忘れてはいけないのが、家族全員の意見を反映するという点です。一緒に暮らしていても、人によって考え方や優先したいポイントは異なります。それぞれが優先順位を決めたうえで、どのような条件で購入する住宅を選びたいか考えていくのも1つの手です。
実際に住宅購入を検討している過程では、複数の候補などが浮かんでどのような選択をしたらいいのか迷ってしまうこともあります。そのようなときに希望条件の優先順位が決まっていたら、絶対に譲れないポイントからずれていないか確認し、購入後の後悔を防ぎやすくなります。判断基準となる大切な要素だからこそ、希望条件で譲れないポイントはしっかりと整理しましょう。
また優先順位を考えていくとき、どのような基準で決めたらいいのか迷ってしまう場合もあります。希望条件の優先順位で迷ったら、変更が難しいものの優先度を高くするのも1つの手です。例えば間取りなどのポイントは、購入後でもある程度はリフォームで修正できます。ですが立地や日当たりの良さ、周辺環境は、引っ越さない限り変わりません。後から変更ができないポイントの優先度を高くしておくことで、後悔の少ない家の購入へとつなげられます。
新築を建てる前に絶対に抑えておきたいポイントとは？
新築を建てる前には、絶対に押さえておくべきポイントが存在しています。そのポイントの1つとなるのが、どのような業者に家つくりを依頼するかという点です。依頼先を意識せずに選んでしまうと、イメージと異なる結果になってしまうリスクがあります。まずはどのような選択肢があるのか意識して、自分に合った新築を建てられるようにしましょう。
実際に新築を建てるために選べる依頼先は、大きく分けるとハウスメーカー・工務店・設計事務所の3つです。この中でハウスメーカーを選ぶメリットの1つが、量産が可能な規格化された住宅に強いという点です。同規格の住宅を選択することで、比較的短い期間で新築を完成させてもらえます。ただし工場生産や同規格の住宅を選ぶと、自由度が下がってしまうこともあるので注意が必要です。
一方で工務店は、大工さんを束ねているところと捉えましょう。ハウスメーカーに依頼したとき、家を建てるのは大工さんになるため、中間マージンがかかるケースも見られます。ですが最初から工務店に依頼することで、中間の会社がなく価格が抑えられる可能性もあります。職人に直接依頼や相談ができるという心強さが工務店ならではの特徴です。しかし職人は調整が苦手な場合もあるので注意しましょう。
さらに設計事務所は料金が高めなこともあるものの、自由度が高い新築物件が欲しい方に適した選択肢です。相性の良い設計者を見つけることができれば、さまざまなこだわりが詰まった理想の家つくりを実現できるかもしれません。
そして新築を建てる前には、費用の問題を考えることが大切です。意識して費用の問題を考えていかないと、最初に資金計画を立てたつもりでも、引越しの費用が足りないなどの問題が出てくる可能性があります。家つくりでは、土地にかかる費用や家を建てる費用などさまざまなお金がかかります。諸費用も含めてトータルの金額をシミュレーションして、余裕を持った資金計画を心がけましょう。
お金の問題を考えるときには、住宅ローンの活用や家つくりに関する税金の問題も合わせて確認しておくことが大切です。住宅ローンでいくら借りられるのか、金利はどのくらいか、返済に何年かかるのかなどの視点からローンについて考えていく必要があります。そして家を建てた後は住宅ローン減税などの制度を利用できるので、必要な情報を集めましょう。支払う税金の負担が減らせれば、ローンも無理なく返済がしやすくなります
アイ工務店の坪単価は安い？特徴も解説
アイ工務店における坪単価は、50～60万円ほどです。平均坪単価が70万円ほどと考えた場合、アイ工務店はお得に家つくりが可能なことがわかります。また坪単価を抑えながら、自由設計を可能にしているアイ工務店ならではの特徴があります。具体的にどのような特徴があるのかチェックして、利用するかどうか考えていきましょう。
アイ工務店が選ばれている理由の1つが、1mm単位の自由設計が可能な点です。自由な設計にこだわりがあっても、細かい調整が難しいハウスメーカーも多くあります。また細かな部分まで対応が可能なハウスメーカーは、坪単価が高くなってしまうケースも見られます。しかしアイ工務店の場合は、比較的安い価格でありながら、1mm単位の対応が可能になっています。リビングやダイニング、収納などを1mm単位で調整して、自分たちにとって快適な間取りを考えましょう。
そして安いだけではなく、耐震性能が優れているというのも特徴の1つです。高い耐震性能によって、震度6～7ほどの揺れでも、最低限の補修で住み続けられます。警察署や消防署などと同じ耐震等級のため、災害時の備えという面でも安心して暮らせます。
ほかにもアイ工務店における特徴の1つに、省エネ基準があげられます。例えば屋根や壁には、クオ室ウレタンフォーム断熱を採用し、床下は高密度断熱材が使われています。ほかにも窓にも高性能断熱サッシを使うことで、気密性や断熱性の高い家つくりを実現しています。気密性や断熱性が高いことで、冷暖房費を抑え消費電力を減らす効果が期待できます。家つくりにかかる費用が安いだけではなく、その後の省エネで維持費も抑えられるという点を押さえておきましょう。
さらにアイ工務店の家つくりでは、長期優良住宅にも対応しています。長期優良住宅は、空気環境や温熱環境、構造の安全性などの項目をクリアしたものです。快適かつ安全な暮らしが期待できる長期優良住宅は、不動産所得税や住宅ローン控除などの優遇措置があります。優遇措置を受けられるという点も、アイ工務店が選ばれている特徴の1つです。
そしてアイ工務店は、安さだけではなくアフターサービスが充実しているという特徴もあります。構造躯体や防水では初期保証が10年、地盤保証は20年です。そして引き渡し後も、3カ月点検や1年点検など、10年点検までは無償で受けられます。最大で30年まで有償点検が受けられるアフターサービスが用意されています。
満足度の高いハウスメーカーランキング！理由も紹介
数あるハウスメーカーの中から相性の良いところを探すために、ランキングを参考にするのも1つの手です。ランキングを参考にするメリットの1つが、満足度が高いハウスメーカーの順位を調べられるという点です。ハウスメーカーごとの情報を調べても、料金やプランなどの特徴はわかっても、自分に合っている業者か判断するのは難しくなります。そこで実際に利用した方を探ることで、自分が利用したとき、同じように満足できそうか考えて選ぶことが可能です。
またランキングをチェックするときに大切なポイントとなるのが、順位だけではなく理由に注目するという点です。同じように満足度が高いハウスメーカーでも、選ばれている理由には違いがあります。その理由も含めて注目することで、自分と相性の良いところを見つけやすくなります。
では満足度が高くランキングでも上位のハウスメーカーには、どのような特徴があげられるのでしょうか。例えば満足度が高い理由の1つに、信頼性の高さがあげられます。営業担当の提案力が高く、知識が豊富な方であれば、信頼して任せやすくなります。高いお金を払って家つくりをするからこそ、信頼できるパートナーとなるハウスメーカーを見つけることが大切です。満足度の高さには、信頼できる営業マンがいるのかという点が大きなポイントになると押さえておきましょう。
また住宅性能の高さも満足度につながるポイントの1つです。長く暮らす可能性がある家つくりでは、耐震性の高さなど住宅性能にこだわりたいという方も多くいます。実際にどのような住宅性能の家を建てられるかは、ハウスメーカーごとに違いがあります。ランキングで上位になっている業者の場合、耐震性が高いなど住宅性能に優れているケースも多く見られます。
耐震性だけではなく、日々の過ごしやすさを考えて断熱性の高さが満足度につながっている場合もあります。断熱性が高い家だと、冬場でも快適な温度で過ごしやすくなります。
このように満足度の高いハウスメーカーランキングにおける理由といっても、さまざまなポイントがあげられます。実際にどのような点で評価されているのか確認したうえで、自分にとって相性の良い環境を探っていきましょう。またランキング1位のハウスメーカーという理由だけで選ぶのではなく、順位を参考にしたうえで自分と相性の良いところを探すことが大切です。自分が家つくりで特にこだわりたいポイントを整理したうえで、信頼して任せられるところを選ぶことも忘れてはいけません。
ヤマダホームズの価格は？平屋を選ぶべき理由とは？
ヤマダホームズにおける坪単価は、平均で60～80万円ほどです。価格は商品ごとに違いがあるため、どのような家を建てたいのかという視点から考えていきましょう。例えば平屋を建てたい場合、ヤマダホームズにおける平均の坪単価は80万円ほどです。全体的な相場と比較すると高いと感じる方もいますが、少し高めの単価になるのには、さまざまなこだわりが詰まっているという理由があります。
また高性能の住宅を建てたいと考えている方は、大手ハウスメーカーで坪単価90万円以上のものを選ぶこともあります。90万円以上の坪単価と比較すると、ヤマダホームズは安く家を建てることが可能です。金額が安い分、機能面も低くなるというイメージを持つ方もいるでしょう。しかしヤマダホームズは、グループ企業全体の流通システムなどを活用することで、ローコストで高性能な住宅プランを実現しています。実際に優れているポイントを理解したうえで、利用するか検討していくことが大切です。
ヤマダホームズにおける家つくりでは、2階建てではなく平屋を選ぶ方も多く見られます。では平屋にすると、2階建てより生活スペースが減るので不便という印象を持つ方もいるでしょう。しかし平屋ならではのメリットがあるため、1階のみの住居を選択している場合があります。具体的にどのような特徴があるのか理解したうえで、どのような家つくりをするか考えていくことが大切です。
例えばヤマダホームズにおける平屋の特徴の1つが、設計の自由度が高いという点です。2階部分がないことで、階段や踊り場のスペースを気にすることなく設計が可能です。天窓を作るなど、天井や窓の部分にもこだわりを持って家つくりができます。天井を高くするだけで、開放感のある生活ができるかもしれません。そして2階部分がないことは、外装のメンテナンスにかかる価格が抑えられるというメリットにもつながります。
また生活動線が確保しやすいのも特徴の1つです。洗濯物を干す際に、1階の洗面所で洗濯機から洗濯物を取り出し、2階のベランダまで干しに行く場合、動線が悪いと負担が大きくなります。平屋なら洗濯物を洗って干すまでの流れが、すべて同じフロアで収まるため負担が減らせます。すべてのフロアをつなげてしまえば、ロボット掃除機を使って掃除の負担を減らすことも可能です。このような平屋ならではのメリットを考慮しながら、ヤマダホームズで理想の家つくりを実現させることもできます。